📞 (800) 611-1080   |   info@enmexico.casa

TE ACOMPAÑAMOS EN ESTE VIAJE DE PRINCIPIO A FIN

OIHVOIUENTIBVNETIJNI



Your Title Goes Here

Your description goes here. Edit or remove this text inline or in the description settings



Your Title Goes Here

Your description goes here. Edit or remove this text inline or in the description settings



Your Title Goes Here

Your description goes here. Edit or remove this text inline or in the description settings



Your Title Goes Here

Your description goes here. Edit or remove this text inline or in the description settings



Your Title Goes Here

Your description goes here. Edit or remove this text inline or in the description settings

PROCESO DE VENTA

El proceso de venta de una propiedad implica una serie de pasos que pueden variar ligeramente según el mercado y las regulaciones locales. Aquí te detallo los pasos principales involucrados en este proceso

FAQ | PREGUNTAS FRECUENTES

Las siguientes cuestiones fueron diseñadas para proporcionar respuestas rápidas y utiles a sus preguntas comunes, ayudándoles a comprender mejor nuestro servicio y políticas. Recomendamos siempre ponerse en contacto con su agente para obtener un mejor servicio.


1. ¿Cuál es el valor actual de mercado de mi propiedad?

El valor actual de mercado de su propiedad puede determinarse mediante una valoración realizada por un agente inmobiliario o un tasador profesional. Utilizan para obtener sus resultados diferentes métodos; los agentes se basan en el precio de propiedades similares a la suya (en promoción y vendidas) que en el momento de la venta se encuentran en venta. Es el método mas fiable para conocer el valor real de la propiedad y tomar la decision del precio adecuado en la promoción.



2. ¿Cuánto tiempo tomará vender mi casa?

El tiempo necesario para vender su casa puede variar según el mercado y otros factores, pero un agente inmobiliario puede brindarle una estimación basada en su experiencia. Tome encuenta que el que se venda una propiedad en cierto tiempo es imposible de determinar, no se deje engañar!. Y no por vender más barato sera mas rapido. Esto depende un tanto de la promocion y mayormente del mercado.



3. ¿Qué puedo hacer para aumentar el valor de mi propiedad antes de ponerla en el mercado?

Realizar mejoras como reparaciones menores, actualizaciones cosméticas y limpieza profunda puede ayudar a aumentar el valor de su propiedad. Hable con su agente antes de invertir cantidades fuertes en remodelacion, es posible que eso lo haga gastar dinero y no aumente el valor del inmueble.



4. ¿Cuáles son los costos asociados con la venta de mi casa?

Los costos asociados con la venta de su casa pueden incluir comisiones de agente, costos de marketing, impuestos y otros gastos relacionados con el cierre de la transacción. Y el costo mas alto su tiempo!



5. ¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

Los documentos necesarios para vender su casa pueden incluir el certificado de livertad de gravamen, escrituras, documentos de propiedad (agua, luz, predial), registros de impuestos y otros registros legales como identificaciones, actas de boda. Asi como carta de extencion de impuestos o pago de ellos.



6. ¿Debería hacer reparaciones o renovaciones antes de poner mi casa en el mercado?

Hacer reparaciones o renovaciones antes de poner su casa en el mercado puede mejorar su atractivo y valor de venta en algunos casos. Hablelo antes con su agente para poder tomar una desicion conveniente a sus inteses.



7. ¿Cómo puedo maximizar la exposición de mi propiedad a compradores potenciales?

Maximizar la exposición de su propiedad a compradores potenciales puede implicar estrategias de marketing como anuncios en línea, publicidad impresa y eventos de puertas abiertas. Al contratarnos nosotros nos encargamos.



8. ¿Cuál es el mejor momento para vender mi casa?

El mejor momento para vender su casa puede depender de factores como el mercado local, la temporada y su situación personal. Recuerde esto, siempre es un buen momento para vender gracias a la ayuda de un experto.



9. ¿Qué pasa si no recibo ofertas por mi propiedad?

Si no recibe ofertas por su propiedad, puede ser útil reconsiderar el precio, hacer mejoras adicionales o ajustar su estrategia de marketing. Hable con su agente y repase su plan de accion y tome la mejor desicion.



10. ¿Cómo funciona el proceso de negociación de ofertas?

Durante el proceso de negociación de ofertas, su agente inmobiliario le ayudará a evaluar y responder a las ofertas recibidas.



11. ¿Qué pasa si decido retirar mi propiedad del mercado?

Si decide retirar su propiedad del mercado, puede hacerlo en cualquier momento, pero es importante comunicarse con su agente inmobiliario para coordinarlo, que anule su contrato y de de baja su inmueble en los sistemas de promoción.



12. ¿Qué impuestos debo pagar al vender mi casa?

Los impuestos que debe pagar al vender su casa pueden incluir impuestos sobre las ganancias de capital y otros impuestos locales y estatales. Consulte con su agente dicha cantidad deben quedar claras todas sus dudas.



13. ¿Qué sucede durante la inspección de la propiedad?

Durante la inspección de la propiedad, el experto revisará los sistemas y componentes de su casa para identificar posibles problemas.



14. ¿Cómo puedo asegurarme de que el comprador sea calificado financieramente?

Su agente inmobiliario puede conocer la calificación financiera de los compradores potenciales. Su agente esta apalancado con bancos y brokers financieros que aseguran la pronta aprobación del crédito del comprador.



15. ¿Qué debo divulgar sobre mi propiedad a los posibles compradores?

Debe divulgar cualquier problema conocido con su propiedad a los posibles compradores, como problemas estructurales, de plomería o de termitas. Recuerde estar siempre en comunicación con su agente que lo representa y divulgará cualquier problema de la mejor forma.



16. ¿Cuáles son mis opciones si necesito vender mi casa rápidamente?

Si necesita vender su casa rápidamente, puede considerar estrategias como la fijación de precios competitivos, la mejora de la presentación de la propiedad y la comercialización agresiva.



17. ¿Cuánto tiempo tomará el cierre de la transacción una vez que acepte una oferta?

El cierre de la transacción generalmente demora de 30 a 45 días una vez que se acepta una oferta, pero el tiempo puede variar según los detalles de la transacción.



18. ¿Qué sucede si mi propiedad necesita ser tasada?

Si su propiedad necesita ser tasada, un tasador profesional realizara tal avalúo correspondiente y entregara el documento oficial que requiera para su notario. Esto solo es necesario para la escrituración.



19. ¿Puedo vender mi casa mientras todavía está hipotecada?

No de forma literal, pero puede promocionar para la venta su propiedad con ayuda de un agente. Incluso se pueden adelantar montos mediante un contrato de promesa de venta. Y en Notaria una ves saldada la deuda con ayuda de los montos recibidos como anticipo a la venta de la propiedad el Notario puede llevar a cabo la compra-venta.

Puede vender su casa mientras aún está hipotecada, pero deberá pagar el saldo restante de la hipoteca en el momento del cierre de la transacción.



20. ¿Qué debo hacer para preparar mi casa para las visitas de los posibles compradores?

Para preparar su casa para las visitas de los posibles compradores, puede limpiar, despejar el desorden y hacer reparaciones menores según sea necesario. Y también puede no estar presente en las visitas, es recomendable que se encargue su agente de la visita, para una mejor y exitosa negociación tenga solo el contacto mínimo con la otra parte.