Aquí hay 5 preguntas que debe hacerse antes de comprar una casa:
1. “¿Cuánto puedo pagar realmente?”
Tenga en cuenta que ser propietario de una vivienda es más que un simple pago de hipoteca. Además de su hipoteca, deberá cubrir los gastos adicionales relacionados con la vivienda, como el seguro para propietarios de viviendas, los impuestos sobre la propiedad del seguro hipotecario y el mantenimiento. Idealmente, los costos totales de su casa no deberían exceder el 35% de sus ingresos antes de impuestos. Entonces, si su hogar gana $ 10,000 por mes, el costo total de su casa no debe exceder los $ 3500.
2. “¿En qué forma están mis finanzas?”
Al decidir si aprueba o no su hipoteca, los bancos analizarán:
Su historial crediticio, incluido su puntaje crediticio, pagos atrasados y saldos generales
Su deuda, incluidas tarjetas de crédito, préstamos para estudiantes, préstamos personales y préstamos para automóviles
Tu ingreso
Su historial laboral, incluido su historial salarial y la duración de su empleo
Sus ahorros y la cantidad disponible para el pago inicial
Básicamente, su prestamista revisará su historial financiero para determinar si cree que pagará su préstamo. Si sienten que usted es un candidato riesgoso, aprobarán un préstamo con una tasa de interés alta o no aprobarán ningún préstamo.
Antes de solicitar una hipoteca, es importante que sus finanzas estén en la mejor forma posible. Revise su informe de crédito y solicite que se eliminen las inexactitudes. Esfuércese por pagar su deuda y aumentar sus ahorros. Cuanto mejor sea su situación financiera, mejor será el trato que obtendrá con su hipoteca.
3. “¿Cuáles son mis imprescindibles, mis agradables y mis imposibles de tener?”
Imprescindibles
Es bueno tener
No se puede tener
Sus imprescindibles son las cualidades que absolutamente necesita en una casa para poder seguir adelante con una compra. Un elemento imprescindible podría ser una casa en un vecindario seguro, suficientes habitaciones para acomodar a su familia o un patio trasero donde sus hijos puedan jugar.
Sus cosas agradables son cosas que idealmente le gustaría tener en una casa, pero no son un factor decisivo si faltan. Las cosas agradables pueden incluir una cocina renovada, un baño o un sótano terminado.
Lo que no puede tener son las cualidades que no desea en absoluto en una propiedad. Estos son los factores decisivos que le impedirán comprar una casa. Los bienes imposibles pueden incluir una propiedad que bordea una calle muy transitada, una propiedad que necesita reparaciones y que necesita mucho trabajo o una propiedad que está demasiado lejos del centro de la ciudad.
Una vez que tenga estas tres listas, será más fácil para usted y sus agentes de bienes raíces juzgar las propiedades potenciales y reducir la lista de casas para ver.
4. “¿Sé dónde quiero vivir?”
¿Quieres vivir en el centro de una ciudad o en el campo? ¿Quieres vivir en un barrio residencial o en una zona más desarrollada? ¿Es más importante estar cerca de su trabajo o cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento?
Una vez que sepa todo lo que está buscando en una ubicación, su agente de bienes raíces puede sugerir vecindarios que coincidan con sus criterios.
5. “¿Cuándo quiero mudarme?”
Si el costo es su principal preocupación, es posible que desee considerar mudarse en el invierno, cuando los precios están tradicionalmente en su nivel más bajo. Si poder ver una amplia variedad de opciones de viviendas es más importante para usted, entonces planee buscar propiedades en la primavera y el verano, cuando el inventario disponible alcance su punto máximo.
Comprar una casa es una gran decisión. Hacerse estas preguntas le ayudará a obtener la claridad que necesita para asegurarse de que su nuevo hogar sea el más adecuado para usted, su familia y sus objetivos a largo plazo.
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