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7 debates que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez

Comprar su primer lugar puede ser una experiencia emocionante pero a menudo abrumadora. Desde encontrar “el indicado” hasta averiguar cómo lo pagará, enfrentará muchas opciones en el camino hacia la propiedad de la vivienda.

Antes de empacar sus pertenencias y prepararse para colocar su nueva alfombra de bienvenida, tendrá que hacer un examen de conciencia serio. Exploremos las decisiones más comunes que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez.

1. ¿Ubicación versus pies cuadrados

Cuando se trata de bienes raíces, el primer pensamiento que pasa por la mente es el antiguo “¡Ubicación, ubicación, ubicación!” Pero si desea una casa en un lugar codiciado, es posible que deba hacer ciertos sacrificios para poder pagarla.

Por ejemplo, si está buscando una propiedad frente al mar, un piso elegante en la ciudad o un edificio colonial en un distrito escolar superior, rápidamente se dará cuenta de que tendrá mucho menos espacio del que tendría en un área que está fuera del camino trillado. Es una decisión difícil de tomar, así que prepare una lista de prioridades y elija en consecuencia.

2. ¿Llave en mano versus reparador superior?

Comprar un lugar que necesita un poco de TLC puede ahorrarle mucho, si es hábil y capaz de hacer un poco de magia de bricolaje, claro. Hacer las renovaciones usted mismo también le da la oportunidad de redecorar según sus propias especificaciones y gustos.

Por otro lado, si selecciona una casa que está en condiciones de llave en mano, todo lo que tiene que hacer es poner los pies en alto y disfrutar. Por supuesto, probablemente pagará más por eso, pero puede entretenerse de inmediato en lugar de esperar a que se seque la pintura y llegue la alfombra nueva. Ambos lados tienen sus pros y sus contras.

3. ¿Gran préstamo versus gran pago inicial?

Tener unos ahorros ahorrados para el pago inicial es una bendición, pero descubrir cómo repartirlos puede parecer una maldición. Si bien un pago inicial del 20 por ciento generalmente le evita buscar un seguro hipotecario, puede sentirse como un gran golpe. Invertir tanto en una hipoteca como sea posible también significa que pagará menos intereses durante la vigencia de su préstamo, pero lo deja con menos dinero en sus bolsillos para cubrir cualquier emergencia que pueda surgir. Aún así, decidir cómo gastar su dinero nunca es un problema.

4. ¿Inicio de inicio versus hogar para siempre?

Mudarse generalmente ocupa un lugar destacado entre los cambios de vida más estresantes que una persona puede experimentar, por lo que tiene sentido que alguien no quiera hacerlo más de una vez.

Elegir entre una casa de inicio y una casa para siempre puede ser un verdadero enigma. Si espera vivir el resto de sus días en el mismo espacio, es probable que tenga que ahorrar un poco (o mucho) más para pagarlo, retrasando su compra unos meses o años. Una vez que tenga listo el pago inicial, probablemente dedicará mucho más tiempo a su búsqueda. Las casas para principiantes pueden ofrecer una forma asequible de dejar de pagar el alquiler, solo asegúrese de elegir una que no se le quede demasiado pronto.

5. ¿Condominio versus casa independiente?

Si le encanta la idea de ser dueño de una casa pero le teme la idea de hacer todas las cosas no tan pequeñas que la acompañan, como jardinería, remoción de nieve y otros dolores de cabeza de rutina, eh, mantenimiento, es posible que esté mejor en un condominio o casa adosada donde, por una tarifa, esos problemas se manejan por usted.

Por supuesto, hay ocasiones en las que puede ver, y escuchar, a sus vecinos más de lo que desearía, haciéndolo sentir como si estuviera de vuelta en su residencia universitaria.

Además, si desea realizar cambios significativos en su lugar, es probable que primero tenga que ejecutar todo más allá de un tablero de condominios.

6. ¿Unifamiliar o dúplex?

¿Atesora su privacidad o prefiere desempeñar el papel de propietario para sufragar el costo de su hipoteca? Ésta es una decisión difícil. Los alquileres aumentan con el tiempo, mientras que su hipoteca permanece igual, lo que hace que la idea de comprar un dúplex sea atractiva.

Pero recuerde, si vive justo al lado y algo sale mal, su inquilino sabrá exactamente dónde encontrarlo en la fracción de segundo que surja el problema. Pero hay buenas noticias para los propietarios-ocupantes, ya que a menudo tienen más opciones cuando se trata de préstamos hipotecarios.

7. ¿Urbano vs. suburbano?

Si te encanta el fácil acceso al transporte público, los acontecimientos culturales y un mundo bullicioso más allá de tu puerta, la vida en la ciudad puede ser para ti. Si prefiere una zona residencial tranquila donde pueda escuchar los grillos en lugar de los cuernos a todo volumen, es posible que desee echar raíces en un suburbio.

Considere cómo se siente acerca de su viaje y qué es lo que más valora. El costo de vida en una ciudad suele ser más alto de lo que sería en un suburbio debido a las comodidades adicionales y una infraestructura superior. Por lo tanto, tendrá menos espacio, pero si encuentra que prefiere estar fuera y explorando, puede que le convenga. Si eres más una persona hogareña que aprecia la paz y la tranquilidad, un suburbio podría ser la mudanza correcta.

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