Molestar? 3 razones por las que su agente de bienes raíces QUIERE ser molestado por ud.

Ojalá te hubiera llamado antes. Pero no quería molestarte. Sé que estás ocupado … ”

… Después de que sea demasiado tarde.

Hay ocasiones en las que puede sentir que no debería “molestar” al agente de bienes raíces que conoce. (Puede ser tu amigo, un vecino, tu cuñado, tu prima, tu hermana…)

Tal vez esté realmente tratando de ser considerado.

Pero, tal vez sea porque ni siquiera eres consciente de que deberías hacerlo.

O simplemente no quiere sentirse obligado o empujado a hacer algo. (A pesar de lo que mucha gente piensa, la mayoría de los agentes no son agresivos. La mayoría son exactamente lo contrario).

Entonces, repasemos algunas veces que debería “molestar” a su agente de bienes raíces. Porque realmente no es una molestia.

De hecho, vamos a entrar en razón por la que se les molesta si no llegar a ellos de ninguna de estas cosas.

1. Solo quiere ver una casa.

No te tomas en serio la compra de una casa. Quizás solo estás empezando a pensar en ello. O tal vez no tenga ningún deseo de moverse, y solo sienta curiosidad y quiera echar un vistazo.

Por lo tanto, no querrá “molestar” al agente que conoce para que le muestre la casa.

En su lugar, llama al agente que cotiza en bolsa. O algún agente al azar que ni siquiera conoces. O simplemente entra directamente a la casa abierta.

Lo siguiente que sabes es que te encanta la casa. Estás haciendo una oferta. Se acepta la oferta. Y luego te arrepientes. O surgen problemas. O el proceso es miserable. O no siente que el agente con el que está tratando le está dando el mejor consejo.

Y ahí es cuando llama al agente que conoce.

Demasiado tarde. En ese momento, el agente que conoce no puede ayudar. (O al menos no debería…) Porque ahora estás representado por otro agente. El agente que usted conoce puede meterse en muchos problemas incluso por darle un consejo amistoso.

Por inocente que parezca, cuando solo quiere ir a ver una casa … sin darse cuenta está tomando una decisión más importante de lo que cree: está decidiendo quién representará sus intereses, lo asesorará y lo ayudará en el proceso.

Incluso si simplemente va a ver una casa con otro agente, y antes incluso de hacer una oferta, decide que el agente que conoce redacte la oferta y lo represente … el agente que simplemente le mostró la casa podría reclamarlo como su cliente. Se llama “procurar causa”. No entraré en detalles aquí, pero puede volverse complicado.

Es mejor que llame al agente que conoce para que le muestre la casa en primer lugar. No te considerarán una molestia.

Lo que lo molestará es tener que morderse la lengua y no brindarle la ayuda que desea más adelante en el proceso.

2. Quiere saber cuánto vale su casa

Hoy en día, puede conectarse y consultar cualquier número de sitios que le darán el valor de su hogar.

Entonces, ¿por qué “molestar” al agente que conoces sobre esto?

Porque, para empezar, la mayor parte de lo que encontrará en línea es muy inexacto. Son valoraciones “automatizadas”. Se basan en datos y algoritmos. Ni siquiera han visto el interior de tu casa. No tienen en cuenta las condiciones de su mercado local.

Y si basa sus esperanzas, sueños y decisiones en un valor inexacto, eso puede lastimarlo bastante.

Nuevamente, pídale al agente que usted conoce que haga un análisis y le dé un valor real de mercado … sin ninguna molestia.

Pero sería molesto saber que ha basado decisiones importantes de la vida en un valor inexacto una vez que es demasiado tarde.

3. Está considerando un proyecto de mejoras para el hogar.

Pero una vez que tenga una idea del costo propuesto de un proyecto, antes de simplemente apretar el gatillo y seguir adelante, realmente debería “molestar” a su agente por sus aportes.

¿Poniendo una adición? Eso seguramente aumentará el valor.

¿Una remodelación de cocina o baño? Sí, tu casa valdrá más.

Pero, ¿aumentará el valor más que la cantidad que gastó? ¿Importará eso en tu situación? ¿Las elecciones que haga en cuanto a decoración, diseño o accesorios atraerán a un comprador en el futuro? ¿Eso importa, dados tus planes futuros?

Todas las preguntas y pensamientos que su agente pueda tener con usted. Antes de gastar el dinero y pasar por los dolores de cabeza de un gran proyecto.

Por otro lado, si sigue adelante con un proyecto de mejoras para el hogar y gasta, digamos $ 60,000, y luego llama a su agente …

Podrías lamentar seriamente cuánto gastaste, o incluso hacer el proyecto.

Su agente no quiere darle la noticia de que su casa solo vale $ 38,000 más después de que gastó $ 60,000. No hay alegría en eso. No hay nada que se pueda hacer en ese momento.

Son solo tres ejemplos. Ciertamente hay más. Pero usted consigue el punto…

Por lo tanto, comuníquese con su agente antes de hacer cualquier cosa relacionada con bienes raíces … y confíe en que no es una “molestia”.