Al comprar una casa ?️ 6 consejos para obtener un mejor trato

Por supuesto que sí. ¿Quién no?

Pero la mayoría de la gente lo hace todo mal. Piensan que tienes que encontrar un vendedor desesperado, o una casa pasada por alto, con un precio bajo que sea una ganga.

Claro, esas son formas de obtener un buen trato al comprar una casa, pero siempre hay personas esperando entre bastidores que desean recogerlas cuando aparezcan. Pero la mayoría no está lista y no puede hacer nada al respecto.

Aquí hay 6 consejos que lo ayudarán a poder y estar listo para obtener esas ofertas cuando encuentre una.

1. Sea flexible con su fecha de cierre.

Las personas que venden su casa no son diferentes. Este es un problema muy común. Y encontrar un comprador que pueda ser completamente flexible es un gran beneficio para el propietario. Un beneficio tan grande que puede ayudarlo a negociar mejores precios y condiciones que alguien que no puede ser flexible.

2. Tener efectivo.

El peso del efectivo variará de un vendedor a otro. Y, obviamente, tener suficiente dinero en efectivo para comprar una casa no es algo que tenga mucha gente. Pero, si tiene el dinero en efectivo, ciertamente puede ayudar.

3. Estar preaprobado para una hipoteca.

Sin embargo, se sorprenderá de la cantidad de compradores que no tienen una aprobación previa sólida en la mano cuando encuentran una gran oferta. Entonces, tenga eso resuelto y listo, para que cuando aparezca una buena oferta, esté listo para comenzar.

4. Esté preparado para saltar.

Eso puede funcionar …

También puede costarle mucho. Todo lo que se necesita es que alguien más descubra el trato y lo recoja antes de que usted haga una oferta. Al menos, puede crear una guerra de ofertas entre usted y otra persona … y entonces podría dejar de ser un trato así.

Otra cosa que hacen muchos buscadores de ofertas es esperar a ver si surge una oferta mejor. Las ofertas no necesariamente ocurren todos los días … o semanas … o meses. Quizás ni siquiera tantos en un año.

Entonces, no espere. Ve tras un trato cuando lo veas.

5. Busque casas que llevan mucho tiempo en el mercado.

Pero esas son grandes oportunidades.

Es muy probable que esos vendedores estén desesperados porque alguien simplemente venga a ver la casa, y mucho menos haga una oferta. Claro, no necesariamente les va a encantar que vengas con una oferta baja. Pero, dado que la mayoría de los compradores ignoran la casa, y ha estado encendida durante bastante tiempo, las posibilidades de que tenga competencia son escasas. Por lo tanto, puede dedicar más tiempo a negociar el mejor trato posible.

6. No tenga varios agentes inmobiliarios buscándolo.

Esto fracasa. Todo lo que lleva es a un grupo de agentes que te están buscando a medias. Los agentes se darán cuenta si tiene otros agentes buscándolo también, y es probable que no le presten la atención que necesita si va a obtener el mejor trato.

Sea leal a uno, en lugar de tener un montón de agentes medio cariñosos. Esté todo adentro.

Su lealtad y compromiso con el agente y el proceso de encontrar y comprar una buena oferta valdrán la pena.

En resumen

Sin embargo, en realidad no pueden ni están listos cuando llegue el momento. O piensan que se trata de llevar a cabo una negociación difícil al negociar o jugar algún tipo de juego con el vendedor.

No. La mejor manera de conseguir un trato es ser un comprador sólido, listo y capaz, que pueda ofrecer a los vendedores algo más que un precio más alto.