Encuentra tu casa de descanso en el paraíso Mexicano
800 611 1080
Seleccionar página
Home 9 Sector Inmobiliario 9 Al comprar una casa 🗝️ 6 consejos para obtener un mejor trato

Al comprar una casa 🗝️ 6 consejos para obtener un mejor trato

¿Desea aumentar las posibilidades de obtener una buena oferta en una casa cuando compra una?

Por supuesto que sí. ¿Quién no?

Pero la mayoría de la gente lo hace todo mal. Piensan que tienes que encontrar un vendedor desesperado, o una casa pasada por alto, con un precio bajo que sea una ganga.

Claro, esas son formas de obtener un buen trato al comprar una casa, pero siempre hay personas esperando entre bastidores que desean recogerlas cuando aparezcan. Pero la mayoría no está lista y no puede hacer nada al respecto.

Aquí hay 6 consejos que lo ayudarán a poder y estar listo para obtener esas ofertas cuando encuentre una.

1. Sea flexible con su fecha de cierre.

Esto suena tan fácil y simple. Y es. Muchos compradores simplemente no pueden ser flexibles con su fecha de cierre. Necesitan cronometrar el cierre de la venta de su casa o el final de su contrato de arrendamiento, por ejemplo.

Las personas que venden su casa no son diferentes. Este es un problema muy común. Y encontrar un comprador que pueda ser completamente flexible es un gran beneficio para el propietario. Un beneficio tan grande que puede ayudarlo a negociar mejores precios y condiciones que alguien que no puede ser flexible.

2. Tener efectivo.

Probablemente haya escuchado el término “el efectivo es el rey”. Y es cierto, hasta cierto punto. Un propietario no necesariamente le va a dar un robo solo porque tiene efectivo … pero podría hacerlo si tiene prisa o si un comprador anterior lo ha quemado a quien se le negó una hipoteca.

El peso del efectivo variará de un vendedor a otro. Y, obviamente, tener suficiente dinero en efectivo para comprar una casa no es algo que tenga mucha gente. Pero, si tiene el dinero en efectivo, ciertamente puede ayudar.

3. Estar preaprobado para una hipoteca.

Esto también es bastante básico en el mundo de los bienes raíces. Habla con cualquier agente de bienes raíces y te dirán que es imprescindible.

Sin embargo, se sorprenderá de la cantidad de compradores que no tienen una aprobación previa sólida en la mano cuando encuentran una gran oferta. Entonces, tenga eso resuelto y listo, para que cuando aparezca una buena oferta, esté listo para comenzar.

4. Esté preparado para saltar.

Curiosamente, muchos compradores que buscan una buena oferta sienten que tiene sentido esperar un poco una vez que encuentran una buena oferta. Deje que el dueño se cocine un poco y venga a pedir una oferta.

Eso puede funcionar …

También puede costarle mucho. Todo lo que se necesita es que alguien más descubra el trato y lo recoja antes de que usted haga una oferta. Al menos, puede crear una guerra de ofertas entre usted y otra persona … y entonces podría dejar de ser un trato así.

Otra cosa que hacen muchos buscadores de ofertas es esperar a ver si surge una oferta mejor. Las ofertas no necesariamente ocurren todos los días … o semanas … o meses. Quizás ni siquiera tantos en un año.

Entonces, no espere. Ve tras un trato cuando lo veas.

5. Busque casas que llevan mucho tiempo en el mercado.

Muchos compradores ignoran las casas que han estado en el mercado durante mucho tiempo. A menudo piensan que algo debe estar mal en la casa, o sienten que el propietario no va a escuchar ofertas más bajas … entonces, ¿por qué perder el tiempo?

Pero esas son grandes oportunidades.

Es muy probable que esos vendedores estén desesperados porque alguien simplemente venga a ver la casa, y mucho menos haga una oferta. Claro, no necesariamente les va a encantar que vengas con una oferta baja. Pero, dado que la mayoría de los compradores ignoran la casa, y ha estado encendida durante bastante tiempo, las posibilidades de que tenga competencia son escasas. Por lo tanto, puede dedicar más tiempo a negociar el mejor trato posible.

6. No tenga varios agentes inmobiliarios buscándolo.

Muchos compradores que buscan específicamente una gran oferta sienten que tiene sentido tener tantos agentes buscando ofertas para ellos como sea posible.

Esto fracasa. Todo lo que lleva es a un grupo de agentes que te están buscando a medias. Los agentes se darán cuenta si tiene otros agentes buscándolo también, y es probable que no le presten la atención que necesita si va a obtener el mejor trato.

Sea leal a uno, en lugar de tener un montón de agentes medio cariñosos. Esté todo adentro.

Su lealtad y compromiso con el agente y el proceso de encontrar y comprar una buena oferta valdrán la pena.

En resumen

La mejor manera de encontrar y conseguir una gran oferta inmobiliaria es estar preparado. Mucha gente simplemente dice: “¿Tienes buenas ofertas?” a todos los agentes inmobiliarios con los que se cruzan.

Sin embargo, en realidad no pueden ni están listos cuando llegue el momento. O piensan que se trata de llevar a cabo una negociación difícil al negociar o jugar algún tipo de juego con el vendedor.

No. La mejor manera de conseguir un trato es ser un comprador sólido, listo y capaz, que pueda ofrecer a los vendedores algo más que un precio más alto.

También te puede interesar…

Zillow no es tu amigo |  3 lecciones que nos deja el gigante del Fliping

Zillow no es tu amigo | 3 lecciones que nos deja el gigante del Fliping

La Noticia Zillow saldrá del negocio de compra de viviendas y recortará un 25% de su plantilla(CNN) -- Zillow se está saliendo del negocio de iBuying y cerrará su división de ofertas de Zillow, lo que dará como resultado una reducción del 25% en su personal. En su...

6 lecciones de bienes raíces que todo el mundo debería saber

6 lecciones de bienes raíces que todo el mundo debería saber

Lección 1Un hombre se está metiendo en la ducha justo cuando su esposa termina de ducharse, cuando suena el timbre. La esposa se envuelve rápidamente en una toalla y baja corriendo las escaleras. Cuando abre la puerta, ahí está Bob, el vecino de al lado. Antes de que...

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

error: Content is protected !!
Abrir chat