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Descripción

Edificio construido en 1934
Fachada catalogada por INAH
Terreno: 753m2
Construcción: 3,387m2
40 Departamentos
Uso de suelo habitacional y comercial mixto
Cuenta con 5 locales comerciales a pie de calle
5 Pisos de oficinas con elevador
No cuenta con estacionamientos
HM 12 / 25
Cuenta Catastral: 002_015_09
Superficie maxima de construcción: 6778m2

POSIBILIDAD DE:

A) COMPRA VENTA

Ideal para aumentar el patrimonio de tu marca, con el valor histórico que tiene una ubicación tan emblemática. La zona cuenta con calles nuevas y todos los servicios públicos remodelados a este año, lo que asegura crecimiento en su plusvalía.

B) CONSTRUIR

Respetando las normas máximas de construcción y la fachada, ideal para crear un gran proyecto arquitectónico trascendente para Mexico.

C) PROYECTO DE INVERSION

INVERSION A 3 años
Compra del Edificio: $130,000,000.00 MN/MX | $6,000,000.00 DLS
Remodelacion 40 Deptos: $30,000,000 MN/MX | $1,500,000.00 DLS
________________________
Total Inversión: $160,000,000.00 MN/MX | $8,000,000.00 DLS

UTILIDADES (Antes Impuestos)
Venta de 40 Deptos: $240,000,000.00 MN/MX | $12,000,000.00 DLS
Propiedad 5 Locales: $24,000,000.00 MN/MX | $1,200,000.00 DLS
________________________
TOTAL DE RECUPERACION:
$264,000,000.00 MN/MX | $13,200,000.00 DLS

RENTA LOCALES ANUAL: $2,300,000.00 MN/MX | $115,000.00 DLS

TOTAL DE UTILIDADES $104,000,000 MN/MX $5,200,000.00 DLS


3839
Area Total m2

ID de propiedad:

ED-AM-01

Tipo de propiedad:

Edificio

Area Total

3839 m2

m2 Interiores:

3835

Status

for sale

Precio en DLS

$6,000,000.00

Tour Virtual 360:

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ARQUITECTURA DEL EDIFICIO ALTAMIRA

Vicente Almada Salazar –segundo hijo de don Vicente y Eloisa Salazar, que también estudió ingeniería‒ ejerció una amplia carrera edilicia y es recordado entre otros logros por diseñar con José Rocha y en 1948 el “Edificio de departamentos Altamira”, en la esquina de Balderas e Independencia, edificio que aún conserva buena parte de su diseño original.
El edificio Altamira es uno de los ejemplos más representativos de la arquitectura neo-barroca que de tanto éxito gozó en la Ciudad de México a final de la década del 30’ y principio de los años 40’, y que estaría enormemente representada en colonias como Lomas de Chapultepec, Chapultepec-Polanco y Del Valle. La portada de acceso sobre Independencia, con vigorosa ornamentación labrada en cantera rosada, es aún el elemento distintivo del inmueble.

Aquí la historia completa en el Blog de Rafael Fierro Gossman Grandes casas de México

5/5 (4 Reviews)

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